VILLA UNIFAMILIARE LARGO DELL’OLGIATA, Olgiata, Roma

Descrizione

Rif.CBI073-608-129900 – 

La Coldwell Banker è lieta di proporre in esclusiva la vendita di una splendida villa unifamiliare nel prestigioso comprensorio dell’Olgiata di circa 950 mq coperti, circondata da un giardino perfettamente manutenuto di 2500 mq con ulivi ed alberi ad alto fusto. La proprietà si caratterizza per la sua architettura moderna e scenografica, con ampie vetrate, altezze differenziate in soggiorno ed un ampio patio interno, che la rendono luminosa e perfettamente integrata con gli spazi esterni. L’immobile si articola su tre livelli collegati da una grande scala ed un ascensore. Il piano terra è composto da un ampio ingresso che conduce ad uno spazioso soggiorno con soffitti a doppia altezza e con ampie vetrate sul giardino privato e sul patio interno, da una grande sala da pranzo e dalla zona servizi con cucina abitabile, office, bagno di servizio, stireria e sala hobby con camino. Sempre al piano terra insistono una camera ospiti con bagno, una palestra, un bagno ospiti ed un guardaroba. Al primo piano sono presenti due camere, con rispettivi bagni e guardaroba, un ampio studio che affaccia sul salone sottostante, la suite padronale con grande camera da letto, un bagno con vasca, un bagno con vasca e doccia ed un ampio guardaroba con finestra. Infine al piano seminterrato vi sono il garage di circa 110 mq, la lavanderia, tre cantine, la cantina dei vini, i locali tecnici e l’intercapedine ispezionabile.

Completa la proprietà una dependance di circa 50 mq con ingresso autonomo, composta da living con cucina a vista, ampia camera matrimoniale e bagno, attualmente utilizzata come alloggio della colf. La villa è divisibile in due unità immobiliari distinte. E’ già stata predisposta un ipotesi di progetto per il frazionamento con piante ed immagini render disponibili su richiesta. La proprietà gode di un’ ottima e comoda posizione nelle vicinanze del Country Club e del Centro Ippico e si trova a breve distanza dall’ingresso Nord del comprensorio. Il comprensorio dell’Olgiata, di circa 600 ettari a pochi chilometri da Roma, è monitorato 24 ore su 24 da un servizio di vigilanza che ne controlla l’accesso e l’uscita ed è dotato di un centro ippico, un campo da golf a 27 buche, un centro sportivo ed un ristorante-bar.

LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. La storia di Coldwell Banker è una storia di leadership e di successo. Dalle sue origini a San Francisco nel 1906 Coldwell Banker è cresciuta fino a diventare il più importante network di Real Estate nel mondo. Coldwell Banker® fu fondata con l’intento di portare anche nel mondo immobiliare professionalità e massima dedizione al cliente, valori che ancor oggi sono al centro della sua filosofia di business. Coldwell Banker fornisce ai suoi affiliati il più alto livello di supporto nel mondo del Real Estate in modo che questi, a loro volta, possano dedicarsi esclusivamente alle esigenze dei clienti. Coldwell Banker, presente in quasi 50 paesi con più di 3.100 uffici e 85.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta. In Italia, Coldwell Banker è presente dal 2009 ed oggi , con 42 uffici ed oltre 200 consulenti, rappresenta un gruppo leader nel settore, in grado di promuovere i propri immobili di prestigio all’interno del circuito mondiale del lusso, attraverso il canale Coldwell Banker Previews International, la più prestigiosa vetrina internazionale del comparto.